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加拿大卑詩省 vs. 安省租屋大比拼

By FSS Hong Kong Staff

・2022.08.19

rent

近日聽到不少新聞房子租金節節上升,房東亦大規模進行加價,但你是否知道房東的加幅是否合理?無論你剛到埗加拿大的同學,還是已經居住了一段時間正準備與房東續約,你是否真的清楚自己的權益及義務?

今天我們將會為大家講解卑詩省以及安省,兩大受港人歡迎的的省份,根據其押金、續約、租金漲幅等作整體的比較,以供大家參考!

* 請注意,以下資料僅供參考用途,如有任何疑問或更新,請以官方網站資料為準,敬請留意 *

押金 Deposit

卑詩省

  • 房東可以收取保證金,已支付退租時房屋的損傷以及未繳納的租金
  • 房子的押金不可超過月租金的一半
  • 如房東准許飼養寵物,寵物押金是月租金的一半(不能超過這個數目)

安省

  • 押金不能超過一個月的租金
  • 押金不得用作租客對防止損傷的賠償金
  • 房東不能要求租客付寵物押金(但租客主動支付除外)

租金漲幅 Rent increase

卑詩省

  • 房東必須正式向租客提出漲租通知 Notice of rent increase
  • 2022年租金最高增長為 1.5%
  • 房東必須於至少三個月前向租客提出漲租通知
  • 租金只可以每12個月增長一次

安省

  • 房東必須正式向租客提出漲租通知 Notice of rent increase
  • 2022年租金最高增長為 1.5%
  • 房東必須於至少90日前向租客提出漲租通知
  • 租金只可以每12個月增長一次

續約 Lease renewal terms

卑詩省

  • 於租約結束後如雙方沒有進行任何通知,便會繼續按月自動續約
  • 如房東不打算續租,需於正常情況下兩個月前通知,如果房子需要進行翻身則需要提前四個月通知租客

安省

  • 於租約結束後如雙方沒有進行任何通知,便會繼續按月自動續約
  • 如房東不打算續租,需於正常情況下兩個月前通知,如果房子需要進行翻身則需要提前四個月通知租客

如有任何疑問大家可以前往該省的官方網頁進行查詢,內裏不只有租客及房東的權益手冊,也有租約等文件的模板,已供大家參考!

卑詩省 Renting in BC: https://renters.gov.bc.ca/……

安省 Renting Ontario: https://www.ontario.ca/page/renting-ontario-your-rights

如果房東與租客發生爭執,或有任何關於租房引發的法律條款爭拗問題,大家可以尋求法律建議援助,一般而言該省社區都會提供免費的諮詢服務,為了保障自己的權益,請大家向多方面尋找協助,以免受騙!

卑詩省

卑詩省住宅租賃處 Residential Tenancy Branch: 604-660-1020 (Lower Mainland),250-387-1602 (Victoria),1-800-665-8779

卑詩省合規與執法部門 The Compliance and Enforcement Unit (CEU): https://www2.gov.bc.ca/……/submit-a-complaint-to-the-ceu

安省

安省房東和租戶委員會 (LTB): 1-888-332-3234 ,週一至週五上午 8:30 至下午 5:00

安省免費法律援助中心的客戶服務中心: 1-800-668-8258

最後叮囑大家在加拿大租房記得熟讀官方網站,以確保自己的權益!

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