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放寬非加拿大人購買住宅物業法案

By Terence Lau

・2023.04.04

加拿大人士置業

較早前加拿大於於 2022 年 6 月 23 日由議會通過「禁止非加拿大人購買住宅物業法案」,而且在2023年1月1日生效。法案屬加拿大其中一個房屋戰略政策。

不過早前政府進一步修訂房屋政策,放寬買入房屋,令到OWP 的同學都可以在加拿大置業!今日我們誠意留學諮詢中心FSS會同大家分析一下這篇重大消息。

早前住房部長 Ahmed Hussen 閣下宣布修訂《禁止非加拿大人購買住宅物業法案》的相關規定,以下是修訂詳情:

放寬更多工作簽證持有人能夠在加拿大工作期間購買房屋居住

修正案將允許持有工作許可證(包括OWP、SOPW)或根據移民和難民保護條例獲准在加拿大工作的人購買住宅物業。如果工作許可證持有人在購買時其工作許可證或工作授權的有效期為 183 天或以上,並且他們沒有購買超過一處住宅物業,則他們有資格獲得。

*這個修訂會對於香港的同學有更大的影響,如果有意在加拿大購買物業的話,就需要多加留意。

2. 禁令不適用於空置土地

禁令不適用於所有劃為住宅和混合用途的土地。劃為住宅和混合用途的空置土地現在可以由非加拿大人購買,並由購買者用於任何目的,包括住宅開發。

3. 住宅用於開發目的為例外

允許非加拿大人購買住宅物業用於開發目的,修正案還將目前適用於該法案下上市公司的例外情況,擴大到根據加拿大或一個省的法律成立並由非加拿大人擁有的上市實體。

4. 將外國公司控制門檻從 3% 提高到 10%

對於根據加拿大或一個省的法律成立並由非加拿大人控制的私人控股公司或私人控股實體,控制門檻從 3% 提高到 10%。

以為上條例修訂的詳細內容,如果同學有意要在加拿大購買房屋的話,記得要留意!

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