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加國打擊短期租務單位,國際學生在住宿方面又有何選擇?

By Terence Lau

・2023.10.19

如何利用BC省提名獲得楓葉卡

卑詩省政府出手打擊短期租務單位? 國際學生在住宿方面又有何選擇?

無論是剛到埗溫哥華,或是已經在溫哥華地區居住了一陣子的居民,應該都深深感受到租金於近年節節上升。有見及此,卑詩省政府正努力尋求方法解決住屋問題,透過不同的政策,讓大家都可以尋求到能負擔的居所。現時卑詩省每天約有 28,000 個短租單位出租,較年前增長了 20%。有數據顯示,超過 16,000 個單位在一年中的大部分時間,均以短租形式出租。

於 2023 年 10 月 16 日,卑詩省政府推出一系列最新法例,打擊利用短租市場 short-term rentals 牟利的不法經營者,希望藉此讓更多長租單位流入市場。

今天,我們誠意留學諮詢中心 FSS 將會為大家簡略講述最新政策,讓大家可以更了解這個新法例。亦衷心希望這個政策,可以使市場價格有一定程度的調整,讓大家都可以以合理價格尋找到適合的居所。

《短期住宿法案》 Short-Term Accommodations Act

新法案三大范疇:

👍🏻增加罰款並加強對地方政府提供的支持 Give local governments stronger tools to enforce short-term rental bylaws

👍🏻促使更多短租單位重回長租市場 Return short-term rental units to the long-term rental market

👍🏻制定省級條例及執法 Establish a new Provincial role in the regulation of short-term rentals

BC 省政府將引入最新政策,重點包括如下:

– 從即日起: 將大幅增加對非法經營者的罰款。罰款將從每次違規每天 1,000 元增至 3,000 元,最高罰款亦由 2,000 元增加至 50,000 元。此外,給予地區政府更多權力,讓目前無權進行許可或監管的地區政府可以對短期租賃進行許可和監管

– 於 2024 年 5 月起: 在人口達一萬或以上的城市中,經營者僅可在其自住物業提供短租 (包括: 自住物業及加設的一個第二套間,或後巷屋/後園套間),包括: Burnaby,Coquitlam,Langley,North Vancouver,Port Coquitlam,Richmond,Surrey,Vancouver,West Vancouver,White Rock等等

– 到 2024 年底: 卑詩省登記處將開始運作。凡是短期租賃經營者將被要求註冊,不合規的招租廣告及違例經營租賃單位,將會從平台上刪除。亦會增加對於違例經營者的罰款,要求短租平台提供數據,以加強市府的執法,包括聯邦的稅務審核

* 如果對新法案有任何疑問,或想知道更多詳情,可以前往卑詩省官方網頁查詢: https://www2.gov.bc.ca/…/housing…/short-term-rentals

那麼從國際學生的角度來說,在溫哥華進修/繼續升學,在住宿方面又有何選擇?

✅寄宿家庭 Homestay: 非常適合未成年的學生入住,一般而言,寄宿家庭分為兩種形式,第一種: 為寄宿家庭除了提供住所,亦會為學生提供餐飲,對於年紀較小的同學非常合適。第二種: 為寄宿家庭只提供住所,這一類較適合希望在進修或升學的同時,亦可以透過寄宿家庭,更快融入當地社區,及提供英文水平。

✅學校宿舍 Dormitory: 不少大學或語言學校都會提供學校宿舍。一般來說,學校均具備四至六人的團體宿舍房間,或單人房間,以供選擇。選擇學校宿舍可以更快地融入校園生活、而且所有基本家具及電器,學校均會提供,所以非常適合打算提包入住的同學。而且宿舍會定期舉辦團體活動,對於社交能力較低的同學,也可以透過活動更容易結交朋友,從而建立自己的社交圈子。

✅最後一個選擇便是出租房,這一個選項更適合一家大細一起到加拿大的同學,因為對於房型、生活自由度、地理位置,相對來說有更多的選擇,但價格亦相對較高。

如果有興趣選擇入讀有提供寄宿家庭或學校宿舍的學校,可以與我們 FSS 資深教育顧問進行聯絡,並作免費諮詢!

最後希望這個最新法案可以有效控制租賃市場價格,讓大家都可以以合理及能夠負擔的價錢,在溫哥華安居樂業!

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