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地產經紀需要有什麼資格?

By Terence Lau

・2024.03.09

在加拿大想成為地產經紀Real estate agents and salespersons需要有什麼資格?

這個系列,我們加拿大國際學生雜誌 CISM,將會為同學們提供各行各業的專業資格及教育要求,並提供該行業的薪酬水平給大家以作參考!


這一集,我們將會介紹在加拿大如何成為一名地產經紀Real estate agents and salespersons NOC 6232。

關於在加拿大成為地產經紀:


地產經紀工作涉及不同的範疇,大多涉及房屋買賣,例如公寓、商業建築和其他房地產。

– 為客人尋找、參觀、檢查適合的地產以及購買合約
– 為買賣雙方之間談判以及銷售協議
– 尋找想出售自己地產的賣家
-就市場條件、價格、抵押貸款和法律要求向客戶提供建議

以卑詩省為例,如同學想成為加地產經紀必須:

1. 完成高中課程

2. 年紀必須是19歲或以上

3. 必須持有地產經紀牌;

– 在卑詩省,同學必須在英屬哥倫比亞大學University of British Columbia,簡稱UBC完成相關執照課程,以及住宅或商業貿易服務應用課程( Residential or Commercial Trading Services Applied Practice Course)

-在卑詩省,執照每兩年更新一次。地產經紀必須每兩年接受一次專業培訓。

4. 申請執照人士都必須要有良好信譽,意思是申請人必須回答有關一般業務的問題,包括任何破產或破產事項,以及必須提供犯罪記錄檢查(criminal record check)。

5. 必須通過加拿大英語語言能力測試–思培考試(Canadian English Language Proficiency Index Program general test)

6. . 除了以上的資格外,說話能力和談判能力也是重要的考慮因素之一:作粗略總結,地產經紀除了必須具備觀察力和社交能力,除了房屋買賣外,主要的工作是為買賣雙方之間談判以及銷售協議。

.

地產經紀的職業道向:

地產經紀和銷售人員通常以收佣金為主,亦可以通過獲得所省份經紀人執照來進行獨立工作,或成為自僱人士。

地產經紀的相關職業:

保險、房地產和金融經紀, Insurance, real estate, and financial brokerage managers
物業管理 ( Property administrators )
採購代理 ( Purchasing agents and officers )
房地產估價師 ( Assessors, valuators and appraisers )

加拿大地產經紀的工作環境:

加拿大卑詩省來說,一般全職地產經紀都會在辦公室環境內工作(office setting),也可能是自僱人士 self employed 會在家中工作。普遍工時比較長,週末亦可能需要工作。除了在在辦公室環境內工作,地產經紀在大部份時間都在辦公室外工作,一般都需要經紀自行駕駛到客戶約定的目的地檢查房屋。

就業情況

那麼最後,讓我們為同學提供在卑斯省成為地產經紀的薪酬水平及就業情況:

卑詩省年薪中位數為: 54,354加元資料來源: 2020 Job Bank Wage data。而該行業的就業情況亦相當樂觀,根據資料顯示,地產經紀在未來 10年預期的職位空缺為5,240,當中有4,690位是取代退休人士(89.2%),而530位是新的職位空缺(10.2%)。2019 – 2024 平均就業增長率為 0.1%% ,而2024 – 2029 平均就業增長率為 0.5%。

另外,

資料來源:B.C. Labour Market Outlook
如有任何疑問請以加拿大聯邦網站為準,或可參考卑詩省上官方網站有地產經紀的資訊: https://www.workbc.ca/careers/6232

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